Bond Beter Leefmilieu op bezoek in onze BENHUUR-woningDit zijn hun bevindingen:
Bond Beter Leefmilieu bezocht tijdens haar tweedaagse in Kortrijk het project BENHUUR, een voorbeeldrenovatie van een typische Kortrijkse rijwoning voor de huurmarkt. Johan Lapere van vzw De Poort leidde BBL rond en toonde hoe deze energetische renovatie verhuurders moet verleiden om zelf aan de slag te gaan. Een groot gevelbreed raam achteraan en een verbinding tussen de eetruimte op het gelijkvloers en de leefruimte op de eerste verdieping, geven een licht en ruim gevoel. Erg vindingrijk was de fietsenstalplaats aan de straatzijde, die tegelijkertijd een voorgevelisolatie mogelijk maakt en zo handig de beperkingen van het rooilijndecreet omzeilt. Meensesteenweg 37 toont verhuurders verschillende mogelijkheden bij een renovatie: vloerverwarming, muurverwarming of zelfs infraroodpanelen, die voor kleine ruimtes een goede oplossing kunnen zijn. Afwasbare verf die de onderhoudskosten van de huurwoning doen dalen. En regenwaterinfiltratie onder het terras. Het eindresultaat was een aangename woonst die zeker tot inspiratie kan dienen. Enige bedenking die BBL had was de kostprijs. De woning is in de jaren '90 door het SVK aangekocht voor een bedrag van 35.000 euro. De verbouwing tot een E-peil van 58 bedroeg 180.000 euro. Een totaalbedrag van 215.000 euro voor een rijwoning in de stad van 150 m² is op zich een redelijke prijs, maar uiteraard zijn de grondprijzen nu flink gestegen. Zullen verhuurders een vergelijkbaar bedrag op tafel kunnen/willen leggen voor een renovatie? Zou slopen en hernieuwbouw een valabel alternatief kunnen zijn in deze gevallen?
Het is duidelijk dat sociale verhuurkantoren hun rol steeds meer op een
andere manier gaan invullen: ze zien niet enkel het verhuren van sociale
woningen als hun taak, maar wijzen nu ook de weg op het vlak van de
energietransitie. En dat kunnen we als milieubeweging alleen maar toejuichen.
Bond Beter Leefmilieu is alvast overtuigd!
We merken dat meer en meer stakeholders geloven in ons BENHUUR-verhaal.
Het blijft echter zeer moeilijk om eigenaar-verhuurders mee te krijgen.
Grote drempel blijft hierbij de betaalbaarheid.
Minister Tommelein bleek overtuigd tijdens zijn bezoek aan ons project, wanneer neemt de overheid de volgende stap?
Minister Tommelein bleek overtuigd tijdens zijn bezoek aan ons project, wanneer neemt de overheid de volgende stap?
