BENOveren staat voor ‘beter renoveren’ met hogere ambities op het vlak van energieprestaties en met de diverse renovatiestappen in de meest logische volgorde.We doen dit in Kortrijk met een voorbeeldrenovatie van een typische rijwoning tot een kwalitatieve, betaalbare en gebruiksvriendelijke huurwoning. Volg alles via deze blog.

Premies

Vlaanderen

Vlaamse renovatiepremie.
Voor verhuurders aan een SVK:
  • Max. premie 10.000 Euro.
  • Max. 2 aanvragen van 2 categorieën.
  • Max. 30 % van factuur of  3.330 Euro per categorie.
  • Minstens  2.500 Euro per factuur.
  • Aanvraag om de 10 jaar.
Specifieke details op te vragen tel 1777!

Benopas
Wie vanaf 2017 investeert in 3 of meer energiebesparende maatregelen, kan in aanmerking komen voor de Totaalrenovatiebonus.
Als u minstens 3 premies van de netbeheerder aanvraagt (of minstens 2 premies combineert met een ventilatiesysteem) binnen een periode van 5 jaar én aan alle voorwaarden voldoet, dan krijgt u bovenop die premies van de netbeheerder nog een bonus. Hoe meer energiebesparende maatregelen u combineert, hoe hoger de bonus zal zijn.

Voorwaarden

  • De Totaalrenovatiebonus is er alleen voor een woning, wooneenheid of woongebouw dat uiterlijk op 31-12-2005 is aangesloten op het elektriciteitsdistributienet of waarvoor de stedenbouwkundige vergunning uiterlijk op 31-12-2005 werd aangevraagd.
  • Investeringen in energiebesparende maatregelen met een eindfactuur tot eind 2016 komen niet in aanmerking voor de Totaalrenovatiebonus. De eindfactuur van de eerste investering moet dus een datum hebben vanaf 1-1-2017.
  • Om een Totaalrenovatiebonus te krijgen, moet u investeren in minstens 3 van de onderstaande energiebesparende maatregelen. U moet daarbij voldoen aan de voorwaarden van de gekozen premie (of van het ventilatiesysteem) én voldoen aan de bijkomende voorwaarden.
  • Bijkomende voorwaarden om in aanmerking te komen voor de totaalrenovatiebonus
o   Dakisolatie of zoldervloerisolatie
De oppervlakte die geïsoleerd wordt, moet minimaal
 30 m² zijn én het volledige dak of de volledige zoldervloer van de woning moet geïsoleerd zijn volgens de voorwaarden van de premie van de netbeheerder.
o   Buitenmuurisolatie en spouwmuurisolatie
De oppervlakte die geïsoleerd wordt, moet minimaal
 30 m² zijn én alle muren van de woning binnen het beschermd volume moeten geïsoleerd zijn volgens de voorwaarden van premie van de netbeheerder.
o   Kelderisolatie of vloerisolatie op volle grond
De oppervlakte die geïsoleerd wordt, moet minimaal
 30 m² zijn én de volledige vloer en/of het volledige kelderplafond binnen het beschermd volume moet geïsoleerd zijn volgens de voorwaarden van de premie van de netbeheerder.
o   Hoogrendementsglas
De glasoppervlakte moet minimaal
 5 m² zijn én alle beglazing in de woning moet een U-waarde hebben van maximaal 1,1 W/m²K.
o   Ventilatie
Enkel ventilatiesystemen die warmte halen uit de afvoerlucht om de toevoerlucht op te warmen en vraaggestuurde ventilatiesystemen komen in aanmerking. Het ventilatiesysteem moet voor de volledige woning gebruikt worden. Er is steeds een debietsmeting nodig om de werkelijke debieten te staven.
  • De aparte premies blijven behouden volgens de voorwaarden die gelden op het ogenblik van de uitvoering (er wordt gekeken naar de datum op de eindfactuur van elke investering).
  • De investeringen moeten uitgevoerd worden binnen een periode van 5 jaar, te rekenen vanaf de datum van de eindfactuur van de eerste investering.

Kortrijk

Stedelijke verhuurmarktpremie
  • Max. premie 5.000 Euro.
  • Minstens 15.000 Euro facturen.
  • Voldoen aan minimumeisen dakisolatie & dubbele beglazing.
  • Huurprijs beperkt.
Specifieke details op te vragen tel 1777!

Netbeheerder

Premies voor sociale isolatieprojecten voor huurwoning
De Vlaamse overheid wil slecht geïsoleerde huurwoningen helpen isoleren. Voor huurwoningen bewoond door prioritaire groepen zijn er extra hoge premies voor sociale dakisolatie, hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie. Bovendien begeleidt een projectpromotor de huurder en de verhuurder bij de voorbereiding en de uitvoering van de werken.

Voorwaarden:
Je verhuurt een woning aan een kwetsbare huurder:

·        Personen die huren bij een sociaal verhuurkantoor, een lokaal bestuur of een OCMW
·       

bij een premieaanvraag in 2018: de maximale huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de gezondheidsindex.
In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt.


dakisolatie

beglazing

spouwmuurisolatie
20 euro per m² voor
de projectpromotor
200 euro per dossier
voor de projectpromotor
85 euro per m² voor
de projectpromotor
200 euro per dossier voor de projectpromotor
12 euro per m² voor de projectpromotor
200 euro per dossier voor de projectpromotor
Meer info op:
https://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-voor-sociale-isolatieprojecten-voor-huurwoningen

Grondlasten

Ingrijpende energetische verbouwing:

Bouwaanvragen vanaf 1/10/2016 !
Na verbouwen:
  • E peil 90 = 50% vermindering grondlasten voor periode van 5 jaar.
  • E peil 60 =100% vermindering grondlasten voor periode van 5 jaar.